1 Innhold i proposisjonen

Det foreslås flere endringer i lov om husleieavtaler av 26. mars 1999 nr. 17.

Departementet foreslår at for leieavtaler som er inngått for en viss tid, må utleieren i boligleieforhold skriftlig opplyse om at leieavtalen ikke kan sies opp i den avtalte leietiden. Etter forslaget vil brudd på denne opplysningsplikten føre til at leieren likevel kan si opp leieavtalen i leietiden. Det foreslås også en adgang til å avtale at leieren skal betale for utleierens utgifter til vann og avløp i tillegg til leien når disse utgiftene skal betales etter målt forbruk. Departementet foreslår videre flere endringer i depositumsbestemmelsen, blant annet at utleieren ikke lengre kan få utbetalt skyldig husleie uten at leieren varsles på forhånd.

Departementet foreslår også enkelte endringer av spesialreglene ved utleie av klausulerte boliger til bruk for personer med spesielle boligbehov av varig eller midlertidig karakter. Det foreslås én bestemmelse om utleie av boliger til vanskeligstilte på boligmarkedet, og en annen bestemmelse om utleie av klausulerte boliger til elever og studenter. I begge bestemmelsene foreslås det blant annet en mulighet til å inngå tidsbestemte leieavtaler av kortere varighet enn tre år, begrensninger i adgangen til å framleie og en rett for utleieren til å disponere boligen under leierens fravær.

Det foreslås også noen mindre justeringer av husleieloven.