Tillatt bruk av eiendommene på Hotellneset og Sjøområdet

Naust og fritidsboliger
De aller fleste byggene i Sjøområdet og på Hotellneset er oppført og registrert som naust og kan kun benyttes oppbevaring av båter, fiskeredskap og lignende. All bruk av naustene til bolig, fritidsbolig eller utleievirksomhet til disse formålene, er et brudd på grunnleieavtalen og er også i strid med arealplanbestemmelsene og svalbardmiljøloven. 

Byggene i Sjøområdet som er registrert og godkjent som fritidsbolig, kan kun benyttes som fritidsbolig. Det er ikke tillatt å bo permanent i bygg registrert og godkjent som fritidsbolig. Svalbardmiljølovens § 85 bestemmer at fritidsboliger bare kan benyttes av personer som er eller har vært fastboende på Svalbard eller selskaper og organisasjoner som har sitt hovedsete på Svalbard. Det betyr at det ikke er tillatt å leie ut fritidsboliger til andre som ikke oppfyller disse kravene. 

Utleie krever samtykke
All bruk av statens grunn i Longyearbyen og på Svalbard, krever samtykke fra Nærings- og fiskeridepartementet, enten i form av en grunnleieavtale, en bruksrettavtale eller en samtykkeerklæring.

Dersom eier av en fritidsbolig ønsker å leie den ut, må det innhentes samtykke fra NFD. Det forutsetter naturligvis at bygget leies ut til et formål som er tillatt etter grunnleieavtalen, arealplanen og svalbardmiljøloven. Det er ikke tillatt å leie ut fritidsbolig til andre enn de som oppfyller vilkårene i svalbardmiljøloven § 85.

Brannsikkerhet
Alle som leier grunn av staten, er forpliktet gjennom grunnleieavtalen til å holde tomten sin ryddig og byggene i skikkelig stand. Det skal heller ikke hensettes noe utstyr, avskiltede kjøretøy, eller skrot utenfor det arealet grunnleieavtalen regulerer.

Oppbevaring av brannfarlige materialer og gjenstander tett inntil bygg, kan utgjøre brudd på brannforskriften på Svalbard og være til stor fare for personer og verdier. Det skal derfor unngås. Fremkommeligheten til eventuelle utrykningskjøretøy må også ivaretas gjennom at området holdes ryddig.

Har du har spørsmål om din grunnleieavtale eller om hvordan ditt bygg er registrert, kan du ta kontakt med Nærings- og fiskeridepartementets svalbardkontor.