M-147/80
M-138/89

Priser på landbrukseiendommer ved konsesjon

Kapitaliseringsrentefot

Landbruksdepartementet ga i rundskriv M-147/80 retningslinjer for vurdering av priser på landbrukseiendommer som ledd i konsesjonsbehandling. Det skulle nyttes en kapitaliseringsrentefot på 7 % ved avkastningsverdiberegninger for jordbruksareal og skog. I senere rundskriv M-138/89 bestemte departementet at det skulle nyttes kapitaliseringsrentefot på 9%.

Kapitaliseringsrentefoten ble bestemt med grunnlag bl.a. i det aktuelle rentenivå på langsiktige lån i landbruket. Det vises til drøftingen av kapitaliseringsrentespørsmålet i rundskrivene M-147/80 og M-138/89.

Departementet er nå kommet til at det bør nyttes kapitaliseringsrentefot på 7 % ved avkastningsverdiberegninger i forbindelse med konsesjon.

Til grunn for endringen av kapitaliseringsrentefoten ligger bl.a. renteutviklingen den senere tid, til et generelt lavere rentenivå samt også et lavere realrentenivå. Kapitaliseringsrenten i forbindelse med konsesjon er også vurdert i relasjon til kapitaliseringsrente som nyttes til andre, verdsettingsformål. Videre er rentespørsmålet betraktet over noe tid, og er ellers bestemt ut fra de mål konsesjonsloven skal ivareta.

Med hilsen